kb국민은행 부동산시세 조회 참~쉽다

 

최근 부동산 가격이 다시 꿈틀대기 시작하는것 같습니다. 정부에서는 부동산 관련 정책으로 분양가 상한제를 고려하고 있는데, 오히려 그 제도가 시행되기 전 분양 물량이 비수기인 요즘 전년대비 4배 이상 나왔다고 하네요.

 

내집마련이 꿈이 될 만큼, 우리나라 집값이 비싼것은 사실인데요. 어쨌든 부동산이 오르던 떨어지던 누군가에게는 기회가 될 수 있기 때문에 평소에도 관심있게 잘 봐두면 좋습니다. 제가 자주 이용하는 kb국민은행 부동산시세 조회 사이트를 소개해보려고 해요.

 

 

부동산을 조회하는 다양한 방법이 있는데, 저는 역세권 아파트를 알아보려고 합니다. 그래서 홈페이지 메인화면 파란바탕에 있는 교통 소요시간을 필터로 매물 검색을 해보았어요. 노원역 근처 도보로 10분 소요되는 부동산 매물을 검색해본겁니다.

 

 

사실 검색 내용이 너무 디테일해서 찾을 수 있을까? 의아한 마음이 들었지만 검색이 잘 된다면 정말 괜찮은 검색능력이죠.

 

 

물결표시 모양으로 노원역 4호선을 기점으로 도보 10분내 아파트가 검색되었습니다. 노원역은 워낙 생활편의시설도 많고, 상권이 많이 발달되어 있어서 노원역 근처에 부동산을 구할 수 있다면 꽤 편리할 것 같은데요, kb국민은행 부동산시세 조회를 통해 제대로 검색되었네요. 저는 상계동 동양메이저 아파트를 선택해봤어요.

 

 

kb국민은행 부동산시세에서 확인할 수 있는 매물정보를 다 모아봤어요. 기본정보에는 총동수, 세대수, 주차대수, 용적률, 건폐율, 관리사무소 연락처, 난방방식, 건설사, 내진설계 등에 대한 정보를 확인할 수 있습니다.

 

노원역에서 2003년에 지어진 아파트이면 연수로 계산했을때 15년 이상된 아파트이지만, 상계신도시가 워낙 오래된 아파트가 많다 보니 이정도면 괜찮은 수준입니다. 면적별 세대수도 확인해보면 500세대 조금 못미치지만, 7개동 수준으로 봤을때 적절해 보입니다.

 

 

사실 노원역 하면 위치와 편의시설이 웬만한 역세권 중 탑급이 아닐까 싶어요. 롯데백화점에, 각종 병원들(근처 종합병원은 백병원이 있음), 은행, 관공서, 문화여가시설 등 없는게 없어요.

 

 

사실 기본적으로 전용면적 기준 84m2 평균으로 구평수 34평 아파트라고 볼 수 있구요. 3가지 타입이 있는데 거의 비슷한 구조더라구요. 매매가, 전세가, 월세가를 확인해보면 아파트 시세를 평균으로 알 수 있어요.

 

 

kb국민은행 부동산시세에서 제가 좋아하는 메뉴 중 하나가 바로 시세변동 추이에요. 2017년부터 꾸준히 시세가 오르고 있는데요, 과거시세조회를 통해 다양한 시세를 확인해볼 수 있습니다. 사실 내가 매수하려는 타이밍은 쌀수록 좋고, 매도하려는 타이밍은 비쌀수록 좋기 때문에, 시세를 꼭 확인해보아야 합니다.

 

 

 

kb국민은행 부동산시세 조회를 보면 최근 6개월간 실거래가를 확인해볼 수 있어요. 사실 실거래가만큼 믿을만한 정보가 있을까 싶은데, 실제로 몇층에 얼마의 거래가 이루어졌는지 알 수 있기 때문에 부동산 가격을 확인할 때 유용한 정보입니다.

 

 

주변단지 유사 면적대비 시세 비교도 중요한데요, 주변단지에 비해 경쟁력이 어느정도 인지 확인이 가능하기 때문에 아파트 간 비교가 가능합니다.

 

 

kb국민은행 부동산시세 조회는 기본적으로 매물도 확인이 가능한데요, 층수에 따라 다르지만 서울이라 확실히 아파트 매매가격은 비싸네요. 새아파트가 아님에도 불구하고 6~7억이상 나와있구요, 월세도 경쟁력있습니다.

 

 

아파트 동수가 많으면 상대적으로 관리비가 적고, 동수가 적으면 관리비가 많아지는데요, 17~18만원 정도의 관리비가 나오네요. 아파트 관리비도 천차만별이기 때문에 꼭 확인해야 하는 중요한 포인트입니다. 어쨌든 주변단지 아파트에 비해 관리비가 상대적으로 적다고 나와있으니 참고하시면 될것 같네요.

 

 

kb국민은행 부동산시세의 정보는 정말 구체적인것 같아요. 이번에는 학교정보 확인해볼께요. 주변에 초등학교, 1개, 중학교 6개, 고등학교 6개가 있어요. 사실 집을 살때 부모의 직장도 중요하지만 오히려 자녀들의 학군 또는 학교위치를 고려하는경우가 더 많다 보니 학교정보는 꼭 확인해야 합니다.

 

 

학교갯수만 중요한 것은 아니기 때문에, 학교 도서관, 상담실적, 급식현황, 교실현황, 돌봄교실, 교사수 등 정보를 학교알리미를 통해 가져오고 있어요.

 

 

 

다시 아파트로 집중해보면, 평면도를 확인해보고 2D 또는 3D 타입으로 선택하여 원하는 방식으로 확인해보세요. 거의 비슷한 면적이긴 하지만 평면도가 다르기 때문에 본인 스타일의 매물을 확인해보아야 합니다.

 

 

7개 동이라고 확인은 했으나, 동별로 다르기 때문에 본인이 확인한 매물의 위치도 꼼꼼히 확인해볼 수 있습니다. 아파트 양 끝은 덥거나 추울 수 있어서 안쪽을 선호한다거나, 혹은 탑층을 선호하는데 내가 원하는 매물의 탑층이 다를 수 있으니 미리 체크하셔야 합니다.

 

 

자, 그럼 kb 부동산시세 홈페이지를 통해 꼼꼼히 아파트를 분석해 봤는데요, 그밖에도 kb국민은행 부동산시세에는 분양, 경매, 상권분석 등 다양한 메뉴가 있답니다. 사실 자칫하면 놓치기 쉬운 분양정보도 이곳에서는 한눈에 볼 수 있어요.

 

 

확실히 이번에 분양하는 아파트 정보가 많은것 같은데요, 서울 아파트도 많아서 눈여겨 보게 됩니다. 부동산 상한가가 적용되면 다음은 어떤 변수가 생기게 될지 궁금해지면서 분양정보도 꼼꼼히 보세요.

 

 

사실 저는 경매에 많이 약한 편인데요, kb국민은행 부동산시세 조회를 통해 조금씩 공부하고 있습니다. 감정가와 최저가를 보고 어떤 가격에 어떤 매물이 낙찰되는지 확인하다 보면 조금씩 감이 생기는것 같아요.

 

 

자영업을 준비한다면, kb국민은행 부동산시세 조회를 꼭 해보시길 권장해요. 저도 한때 커피전문점을 내볼까 관심이 많아서 이곳저곳 알아봤는데, kb 부동산시세 상권분석 정말 좋네요.

 

 

워낙 상봉역이 많이 발전되는것 같아서 kb국민은행 부동산시세 조회로 상봉역 주변 300m근방으로 상권분석을 해보았습니다. 저는 커피전문점으로 조회를 했는데 전체시장 규모는 성장하고, 매출도 증가하여 확장하고 있는것으로 분석되네요.

 

 

주로 월요일에서 목요일 이용비중이 높다고 나와 있어서 평일 기준 상권을 모색해야 한다는 답이 나오구요.

 

 

이용시간별로 보면 점심시간부터 저녁시간까지 이용고객수가 많은 편입니다.

 

 

주로 남성이 여성보다 많은 지역임을 확인했는데요. 유동인구도 확인해보면 의외로 60대 인구가 많아서 조금 놀랐습니다. 즉 젊은 세대들과 연령대가 높은 어르신들이 공존하는 지역으로 타켓 설정에 대한 고민이 드는 부분이지요.

 

 

만약 이러한 상권 분석을 하지 않는다면 내 눈에 보이는게 전부이기 때문에,  kb국민은행 부동산시세 조회를 통해 간단하지만 지역에 대한 특성을 알아보는 것도 굉장히 중요한 결과가 될 수 있습니다.

 

 

제일 기본적이면서도 많은 관심이 있는 아파트 시세부터 분양, 경매, 상권분석까지  kb국민은행 부동산시세 조회로 확인해 보았습니다. 다양한 정보를 잘 활용할 줄 알아야 하는 시대인 만큼, 무료로 공유되는 이러한 정보들을 잘 정리해보면 좋은 매물을 찾아볼 수 있을 것 같습니다.